Estimation théorique
Avenue Henri barbusse,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri barbusse,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 162 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 162 | 123000€ | 1538€ |
2021-06-25 | 154 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 198 | 125500€ | 1673€ |
2020-07-20 | 175 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 80 | 94750€ | 632€ |
2021-03-11 | 146 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 155 | 167 | 191000€ | 1232€ |
2020-12-22 | 144 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 177 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 19 | IMP LOISEL | 3 | 80 | 443 | 127000€ | 1588€ |
2021-04-26 | 19 | IMP LOISEL | 3 | 80 | 443 | 142000€ | 1775€ |
2020-11-25 | 8 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 292 | 135000€ | 1552€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE MAMENE | 4 | 66 | 513 | 146000€ | 2212€ |
2020-04-10 | 13 | RUE J B PERES | 2 | 55 | 188 | 110000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 13 | RUE J B PERES | 2 | 55 | 188 | 118000€ | 2145€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MAMENE | 4 | 59 | 322 | 110000€ | 1864€ |
2020-08-06 | 43 | RUE DE MAMENE | 5 | 124 | 481 | 206500€ | 1665€ |
2020-09-02 | 192 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 75 | 392 | 133040€ | 1774€ |
2022-03-30 | 7 | RUE J B PERES | 3 | 110 | 295 | 149000€ | 1355€ |
2020-06-12 | 293 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 7 | 133 | 445 | 203500€ | 1530€ |
2019-10-22 | 135 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 323 | 177600€ | 1776€ |
2022-06-28 | 151 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 89 | 594 | 125000€ | 1404€ |
2021-02-22 | 9004 | RUE JOURDAIN | 3 | 47 | 314 | 91448€ | 1946€ |
2021-05-17 | 66 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 5 | 101 | 293 | 125000€ | 1238€ |
2019-10-28 | 9005 | RUE JOURDAIN | 3 | 110 | 458 | 142523€ | 1296€ |
2021-10-26 | 104 | RUE DE MAMENE | 3 | 86 | 479 | 90000€ | 1047€ |
2021-08-31 | 11 | RUE JOURDAIN | 5 | 98 | 1092 | 53000€ | 541€ |
2021-10-22 | 113 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 57 | 146 | 143950€ | 2525€ |
2022-03-10 | 122 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 140 | 647 | 418500€ | 2989€ |
2021-07-09 | 9 | RUE JOURDAIN | 4 | 120 | 1084 | 100000€ | 833€ |
2021-11-03 | 53 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 110 | 527 | 215000€ | 1955€ |
2019-11-25 | 60 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 6 | 135 | 327 | 190000€ | 1407€ |
2022-09-02 | 12 | IMP MANCEAU | 4 | 64 | 64 | 60000€ | 938€ |
2021-04-26 | 9007 | RUE DE PULET | 3 | 45 | 441 | 116000€ | 2578€ |
2020-05-19 | 56 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 4 | 108 | 193 | 125000€ | 1157€ |
2020-05-15 | 11 | IMP MANCEAU | 5 | 90 | 91 | 117010€ | 1300€ |
2021-09-17 | 5 | IMP MANCEAU | 3 | 90 | 50 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-03 | 5 | IMP MANCEAU | 3 | 58 | 36 | 85000€ | 1466€ |
2020-01-29 | 5 | IMP MANCEAU | 3 | 90 | 50 | 50000€ | 556€ |
2021-10-25 | 7 | IMP MANCEAU | 3 | 70 | 81 | 106400€ | 1520€ |
2019-12-06 | 26 | RUE DU JOURDAIN | 4 | 66 | 563 | 233000€ | 3530€ |
2022-09-15 | 9 | IMP MANCEAU | 5 | 99 | 447 | 205285€ | 2074€ |
2022-12-13 | 24 | PL DU HALAGE | 4 | 90 | 420 | 221500€ | 2461€ |
2023-05-05 | 735 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 5 | 103 | 428 | 174000€ | 1689€ |
2020-09-15 | 42 | RUE DU JOURDAIN | 2 | 28 | 518 | 66000€ | 2357€ |
2019-12-12 | 44 | RUE DU JOURDAIN | 3 | 58 | 465 | 35000€ | 603€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE BEZIS | 4 | 94 | 385 | 158000€ | 1681€ |
2020-01-10 | 769 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 6 | 120 | 260 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 98 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 133 | 270 | 224000€ | 1684€ |
2020-09-04 | 809 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 113 | 851 | 164030€ | 1452€ |
2021-10-29 | 44 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 6 | 90 | 251 | 73000€ | 811€ |
2020-09-25 | 30 | PL DU HALAGE | 5 | 110 | 634 | 176000€ | 1600€ |
2019-11-20 | 3 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 87 | 374 | 100000€ | 1149€ |
2021-12-10 | 96 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 335 | 145360€ | 1530€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DU JOURDAIN | 4 | 96 | 533 | 220000€ | 2292€ |
2019-10-29 | 29 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 76 | 500 | 68181.8€ | 897€ |
2021-10-01 | 34 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 88 | 374 | 165000€ | 1875€ |
2021-09-28 | 865 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 3 | 50 | 664 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-28 | 90 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 103 | 320 | 100000€ | 971€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU JOURDAIN | 4 | 86 | 312 | 129000€ | 1500€ |
2020-08-04 | 25 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 4 | 98 | 178 | 220000€ | 2245€ |
2022-09-05 | 27 | RUE MARCEL VERDIER | 5 | 99 | 366 | 194950€ | 1969€ |
2022-09-02 | 88 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 250 | 85410€ | 949€ |
2021-12-22 | 86 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 128 | 180 | 270000€ | 2109€ |
2019-07-01 | 25 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 72 | 425 | 148000€ | 2056€ |
2020-05-05 | 82 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 114 | 167 | 200000€ | 1754€ |
2021-10-26 | 80 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 103 | 154 | 165000€ | 1602€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE PULET | 4 | 90 | 500 | 44000€ | 489€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DE DURRENS | 4 | 102 | 551 | 71500€ | 701€ |
2019-12-11 | 20 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 78 | 405 | 137000€ | 1756€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE DURRENS | 4 | 82 | 360 | 135000€ | 1646€ |
2019-09-03 | 11 | IMP MARQUISAT | 5 | 97 | 247 | 85000€ | 876€ |
2023-04-26 | 16 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 89 | 310 | 125000€ | 1404€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE BEZIS | 5 | 121 | 695 | 140000€ | 1157€ |
2020-01-30 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 89 | 386 | 103000€ | 1157€ |
2022-07-06 | 9020 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 6 | 146 | 588 | 175000€ | 1199€ |
2022-09-08 | 23 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 130 | 400 | 268820€ | 2068€ |
2022-03-07 | 11 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 88 | 386 | 174600€ | 1984€ |
2021-10-14 | 413 | DONNEFORT-HAUT | 4 | 60 | 495 | 62000€ | 1033€ |
2022-08-04 | 413 | DONNEFORT-HAUT | 4 | 60 | 495 | 179000€ | 2983€ |
2020-02-26 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 123 | 187 | 98900€ | 804€ |
2022-04-12 | 9017 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 72 | 423 | 118500€ | 1646€ |
2019-07-10 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 89 | 279 | 125000€ | 1404€ |
2021-03-12 | 411 | DONNEFORT-HAUT | 3 | 59 | 418 | 145000€ | 2458€ |
2021-01-12 | 9021 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 97 | 548 | 128548€ | 1325€ |
2020-11-27 | 29 | RUE LEO-LAGRANGE | 4 | 80 | 385 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-07 | 4 | IMP ROGER SALENGRO | 6 | 122 | 591 | 160000€ | 1311€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE BEZIS | 4 | 90 | 447 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-26 | 1 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 120 | 372 | 145000€ | 1208€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARQUISAT | 5 | 81 | 356 | 137150€ | 1693€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE BEZIS | 5 | 105 | 473 | 91460€ | 871€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DE DURRENS | 5 | 120 | 397 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-06 | 38 | RUE PAULIN REGNIER | 5 | 90 | 302 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-25 | 16 | RTE DE CAZALET | 4 | 80 | 573 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-09 | 56 | IMP DU TAGE | 4 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2022-05-20 | 399 | DONNEFORT | 5 | 116 | 816 | 180000€ | 1552€ |
2020-12-09 | 289 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 3 | 76 | 446 | 80000€ | 1053€ |
2020-01-10 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 301 | 123000€ | 1538€ |
2022-11-08 | 424 | JOURDAIN | 3 | 170 | 1013 | 115000€ | 676€ |
2021-04-07 | 15 | RUE MARX DORMOY | 5 | 160 | 395 | 379700€ | 2373€ |
2022-06-27 | 46 | IMP DU TAGE | 5 | 102 | 412 | 123000€ | 1206€ |
2019-10-04 | 1 | IMP FIARIS | 4 | 80 | 59 | 69000€ | 863€ |
2020-12-23 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 312 | 151300€ | 1441€ |
2022-12-20 | 17 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 146 | 194200€ | 1850€ |
2020-12-08 | 22 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 542 | 136500€ | 1706€ |
2021-09-15 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 284 | 110000€ | 1236€ |
2022-08-11 | 4 | RUE MARCEL VERDIER | 5 | 110 | 356 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-26 | 1166 | AV DE STALINGRAD | 5 | 114 | 775 | 108000€ | 947€ |
2020-12-10 | 5 | IMP FIARIS | 3 | 44 | 106 | 28000€ | 636€ |
2021-01-19 | 29 | IMP DU TAGE | 4 | 85 | 288 | 121850€ | 1434€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 2 | 37 | 115 | 22000€ | 595€ |
2022-06-17 | 6 | IMP MESSINES | 4 | 80 | 313 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DE BEZIS | 4 | 96 | 1108 | 140000€ | 1458€ |
2019-06-05 | 25 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 5 | 89 | 341 | 87000€ | 978€ |
2020-02-28 | 10 | IMP MESSINES | 4 | 80 | 292 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-15 | 1 | RUE MARX DORMOY | 7 | 137 | 447 | 185000€ | 1350€ |
2019-06-28 | 36 | RUE MARX DORMOY | 4 | 66 | 257 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-12 | 36 | RUE MARX DORMOY | 4 | 66 | 257 | 188400€ | 2855€ |
2021-11-24 | 32 | RUE ANTOINE CALBET | 4 | 114 | 80 | 234350€ | 2056€ |
2020-09-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 3 | 82 | 310 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-18 | 56 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 96 | 116 | 157000€ | 1635€ |
2020-08-12 | 70 | IMP GARCIA LORCA | 5 | 97 | 589 | 174500€ | 1799€ |
2019-11-29 | 27 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 375 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-23 | 27 | RUE HENRI DESCOINS | 5 | 130 | 889 | 140000€ | 1077€ |
2019-06-28 | 676 | AV DE STALINGRAD | 5 | 93 | 379 | 165000€ | 1774€ |
2023-01-17 | 24 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 95 | 1047 | 189500€ | 1995€ |
2021-05-27 | 48 | RUE MARX DORMOY | 4 | 84 | 359 | 142000€ | 1690€ |
2019-08-30 | 22 | RUE PAULIN REGNIER | 5 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-25 | 22 | RUE PAULIN REGNIER | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2022-11-07 | 187 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 5 | 103 | 322 | 235025€ | 2282€ |
2020-02-12 | 239 | RTE DE PECAU | 5 | 93 | 1000 | 273537€ | 2941€ |
2021-09-13 | 18 | RUE PAULIN REGNIER | 3 | 75 | 105 | 189900€ | 2532€ |
2019-09-13 | 9008 | IMP ANDRE DE BELLECOMBE | 7 | 244 | 798 | 215000€ | 881€ |
2019-08-23 | 731 | AV DE STALINGRAD | 4 | 125 | 365 | 162500€ | 1300€ |
2021-12-17 | 149 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 6 | 104 | 198 | 100000€ | 962€ |
2021-12-02 | 20 | RUE HENRI DESCOINS | 9 | 216 | 1353 | 152000€ | 704€ |
2021-09-27 | 21 | IMP GARCIA LORCA | 4 | 98 | 546 | 60000€ | 612€ |
2019-10-31 | 655 | AV DE STALINGRAD | 3 | 68 | 332 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE ROMAS | 6 | 120 | 584 | 349740€ | 2915€ |
2022-09-20 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 54 | 47000€ | 470€ |
2021-03-26 | 15 | IMP DE DURRENS | 5 | 102 | 286 | 220400€ | 2161€ |
2021-07-23 | 13 | RUE ANTOINE CALBET | 4 | 88 | 486 | 252086€ | 2865€ |
2021-12-09 | 31 | RUE ECOLES DES TRANSMISSIONS | 5 | 90 | 374 | 212000€ | 2356€ |
2023-01-18 | 18 | RUE ANTOINE CALBET | 5 | 108 | 195 | 120000€ | 1111€ |
2020-07-27 | 9002 | IMP ANDRE DE BELLECOMBE | 5 | 143 | 634 | 265000€ | 1853€ |
2022-06-30 | 1067 | AV DE STALINGRAD | 3 | 64 | 905 | 145000€ | 2266€ |
2022-07-27 | 607 | AV DE STALINGRAD | 3 | 48 | 174 | 82000€ | 1708€ |
2019-09-18 | 90 | RUE CERVANTES | 4 | 99 | 390 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 6 | 171 | 160 | 140000€ | 819€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DE DURRENS | 5 | 105 | 229 | 216880€ | 2066€ |
2021-08-05 | 25 | RUE ECOLES DES TRANSMISSIONS | 5 | 80 | 258 | 75000€ | 938€ |
2022-10-25 | 25 | RUE ECOLES DES TRANSMISSIONS | 5 | 80 | 258 | 101382€ | 1267€ |
2022-07-05 | 212 | RUE DE POMPEYRIE | 3 | 59 | 320 | 101900€ | 1727€ |
2020-10-01 | 12 | IMP DE DURRENS | 3 | 58 | 210 | 208470€ | 3594€ |